随着经济的持续发展和城市化进程的加快，越来越多的企业为了扩大经营规模、提升品牌影响力或作为投资手段，选择购买房产，企业购买房产的过程中，税额问题成为不可忽视的重要因素，本文将对企业购买房产的税额问题进行分析，并提出相应的应对策略。

企业购买房产的税额概述

在企业购买房产的过程中，主要涉及以下几种税额：

1、契税：按照国家规定，企业购买房产需缴纳一定比例的契税，契税的税率因地区差异而异，一般在总房价的1%-3%之间。

2、增值税：如果购买的房产属于新建或二手房，企业可能需要缴纳增值税，增值税的税率根据房产的性质和地区有所不同。

3、房产税：企业持有房产期间，需按照房产的评估价值缴纳房产税，房产税的计算方法因国家和地区而异。

4、土地使用税：根据土地面积和地区差异，企业需缴纳一定额度的土地使用税。

企业购买房产的税额问题

在企业购买房产过程中，税额问题主要体现在以下几个方面：

1、税额较高，增加了企业的经济负担。

2、税收政策复杂多变，企业难以把握。

3、不同地区的税收政策存在差异，企业面临不公平竞争。

应对策略

针对以上问题，企业可以采取以下应对策略：

1、加强税收政策研究：企业应密切关注国家税收政策的动态，及时了解并适应政策变化，企业可以聘请专业的税务顾问，为企业提供专业的税务咨询服务。

2、合理规划购买时机和方式：企业在购买房产时，应根据自身经济状况和市场行情，合理规划购买时机和方式，在税收优惠政策期间购买，或选择适当的购买方式以降低税负。

3、进行税务筹划：企业可以通过合理的税务筹划，降低购买房产的税负，通过调整企业结构、合理利用税收优惠政策、延迟纳税等方式，降低企业税负。

4、加强与政府的沟通与合作：企业应积极与政府相关部门沟通，了解政府在税收方面的政策和导向，争取获得政府的支持和帮助，企业也可以通过参与社会公益事业，树立良好的企业形象，为争取税收优惠创造条件。

5、提高内部管理水平：企业应提高内部管理水平，规范财务管理制度，确保税务工作的合规性，加强员工的税务培训，提高员工的税务意识，确保企业税务工作的顺利进行。

6、多元化投资降低风险：企业在购买房产时，可以考虑多元化投资，以降低投资风险，在购买房产的同时，关注其他投资领域，如股票、债券等，以实现资产的多元化配置，这样可以在一定程度上降低企业的税务负担，提高企业的抗风险能力。

企业购买房产的税额问题是企业发展过程中不可忽视的重要因素，企业应密切关注国家税收政策的动态，加强税收政策研究，合理规划购买时机和方式，进行税务筹划，加强与政府的沟通与合作，提高内部管理水平，并多元化投资以降低风险，企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，实现可持续发展。