随着经济的持续发展和城市化进程的加快，房产买卖成为社会经济生活中的重要环节，在房产交易过程中，税费的缴纳是不可避免的一部分，本文将重点介绍和分析我国2017年房产买卖的税费政策及其影响。

房产买卖的主要税费

在房产交易中，涉及的税种主要包括契税、增值税、个人所得税等，这些税种的缴纳标准和政策对于买卖双方都有着重要的影响。

1、契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种，在房产交易中，契税的缴纳标准通常与房屋的交易价格有关，在2017年，契税政策基本保持稳定，但在一些地区可能会有一定的优惠政策。

2、增值税

增值税是在商品销售过程中产生的税收，对于房产交易而言，增值税的缴纳通常与房屋的增值部分有关，在2017年，对于非普通住宅的增值税政策有所调整，对投资性购房产生了一定的影响。

3、个人所得税

个人所得税是对个人所得收入进行征收的税种，在房产交易中，个人所得税主要涉及房屋出售所得，在2017年，对于个人所得税的政策调整较为频繁，对房屋买卖市场产生了一定的影响。

2017年房产买卖税费政策调整及影响

在2017年，我国针对房产交易的税费政策进行了一定的调整，主要包括以下几个方面：

1、契税政策的调整：部分地区对契税政策进行了调整，如对于首次购房或特定面积以下的房屋交易给予一定的税收优惠，这些政策有助于鼓励居民购房，促进房地产市场的发展。

2、增值税政策的调整：对于非普通住宅的增值税政策进行了调整，如增加持有时间要求等，这些政策有助于抑制投资性购房，稳定房地产市场。

3、个人所得税政策的调整：对于房屋出售所得的个人所得税政策也进行了一定的调整，如对于满两年以上的住房销售给予一定的税收优惠，这些政策有助于规范市场秩序，减少投机行为。

这些政策调整对房地产市场产生了以下影响：

1、对购房者的影响：税收优惠政策的实施降低了购房成本，提高了购房者的购买力，有助于激发市场需求。

2、对房地产开发商的影响：政策的调整影响了房地产市场的供求关系，对于开发商而言，需要更加关注市场需求的变化，制定合理的销售策略。

3、对市场稳定性的影响：通过调整税收政策，有助于抑制投机行为，稳定市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

房产买卖税费政策是调节房地产市场的重要手段，在2017年，我国针对房产交易的税费政策进行了一定的调整，旨在促进市场的健康发展、抑制投机行为、稳定市场秩序，这些政策的实施对房地产市场产生了深远的影响，为购房者、房地产开发商以及市场稳定性带来了积极的影响，随着经济形势的变化和城市化进程的推进，未来的房产买卖税费政策仍需不断调整和完善。